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為了貫徹落實習近平總書記關于自然資源管理工作的重要指示批示精神和黨中央國務院關于加強耕地保護的重大決策部署,新修訂的《土地管理法實施條例》(以下簡稱《條例》),

2021-09-24 10:41:29    來源:    作者:

本期特邀專家:石晨誼

問:土地證登載用地面積為21870平方米,申請換發不動產登記證書時,經勘測實際占地面積為16810平方米,如何處置?

答:測量面積與原登記面積不一致的,應當區分不同情形進行處理:

一是對權屬來源材料或權籍調查資料進行核查,是否存在錯誤,存在錯誤的應予以更正登記。

二是對于界址未發生變化,屬于測量方法造成面積不一致的,以精度高的測量方法測得的面積進行登記。

三是因非法超占導致測量面積大于原登記面積的,應以原登記面積為準,超占面積部分依法處理。

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